단지 위치
📍 인천시 남동구 은봉로166번길 27
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1. 📋 한눈에 보는 핵심 정보
공급 개요 (표 형식)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 단지명 | 인처논현2 (논현휴먼시아범마을 2단지) |
| 🏠 위치 | 인천시 남동구 은봉로166번길 27 |
| 🏘️ 총 세대수 | 건설호수 356 대기중임 예비자수 33 / 모집할 예비자수 50 |
| 📅 청약접수 | 2025.11.18~11.20 |
| 🎯 당첨발표 | 2026.4.3 |
| 📝 계약일 | 동호배정 후 개별 통보 |
| 💰 단지개요 | 12개동 1,278호 최초입주 '08.06' |
2. 🎯 입주자격 및 완화내용
📌 입주자격 요건
입주자모집공고일 (2025.11.05) 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 성년자만 공급 신청 가능하며, 미성년자는 특정 조건 하에 신청 가능합니다.불법양도·전대자 재입주 금지 규정에 따라 신청자의 세대구성원 중 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다. 소득 및 자산보유 기준은 가구원수별로 다르며, 2024년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다.금융자산 조회를 위해 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 제출해야 하며, 제출하지 않을 경우 신청이 불가합니다.쉬운 설명: 무주택세대구성원은 본인과 가족(배우자, 자녀, 부모 등)이 모두 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다. 소득 기준은 가족 전체의 월 소득이 기준 이하인지 확인하며, 자산은 금융자산 등을 포함해 총액이 제한을 초과하지 않아야 합니다.불법양도·전대는 주택을 불법으로 양도하거나 전대한 이력이 있으면 4년간 재신청 불가라는 뜻입니다.3. ✅ 신청 자격 체크리스트
기본 자격 (필수 - 모두 충족해야 함)
✓ 무주택 요건
- [ ] 무주택세대구성원인가?→ 쉬운 설명: 본인, 배우자, 직계존비속(부모, 자녀) 모두 집이 없어야 함 → 원문 조건: 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.✓ 청약통장 요건- [ ] 청약통장이 있는가? → 쉬운 설명: 주택청약종합저축 통장 가입 여부 확인 (국민임대주택의 경우 통장 필수) → 원문 조건: 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하여 신청 편의를 제공하며, 도로명 주소로 신청해야 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의해야 합니다.(통장 관련 상세는 공고문 참조)✓ 소득 요건- [ ] 소득 기준에 맞는가? → 쉬운 설명: 가구원 전체 월평균 소득이 가구원수별 기준 이하 → 계산 방법: 2024년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다.→ 원문 조건: 소득 및 자산보유 기준은 가구원수별로 다르며, 2024년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다.✓ 자산 요건 (해당되는 경우)
- [ ] 총 자산이 기준 이하인가? → 원문 조건: 소득 및 자산보유 기준은 가구원수별로 다르며, 금융자산 조회를 위해 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 제출해야 하며, 제출하지 않을 경우 신청이 불가합니다.우선공급 대상 (해당자만)
- [ ] 2세 미만 자녀 가구: 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 세대구성원 → 혜택: 모집호수의 30% 범위 내 우선배정 (우선배정 탈락 시 잔여물량에 대해 재경쟁)- [ ] 불법양도·전대 이력 없음: 세대구성원 중 불법양도·전대 적발 후 4년 경과 → 원문 조건: 불법양도·전대자 재입주 금지 규정에 따라 신청자의 세대구성원 중 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청 불가중요: 각 항목마다 원문의 정확한 조건을 반드시 포함하세요!청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 유의해야 합니다.3. 🏠 공급 세대 상세 정보⭐ 공급대상 및 모집호수
원문에 구체적인 공급대상 표가 명시되지 않았으나, 국민임대주택 예비입주자 모집으로 전체 모집호수 중 공가 및 예비자 모집을 진행합니다.상세는 공고문 참조.
쉬운 설명: 이 표는 단지 내 주택 타입별 공급 현황을 보여줍니다. 원문에 구체적 주택형(예: 74A 등)이 명시되지 않아 상세 내용을 공고문에서 확인하세요.금회모집예비자수는 이번 모집에서 선정할 예비입주자 인원입니다.⭐ 임대조건
쉬운 설명: 임대보증금은 입주 시 납부하는 보증금으로, 계약금과 잔금으로 나누어 지불합니다.
월 임대료는 매월 납부하는 임대료입니다. 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다.주변 환경
- 교통: 인천시 남동구 논현동 위치로 인천 지하철 및 버스 접근성 좋음 (상세 현장 확인)- 학교: 인근 초·중·고등학교 (공고문 및 현장 방문으로 확인)- 상권: 마트, 병원, 관공서 등 인천 남동구 내 상권 이용 가능 (주택단지별로 단지여건 및 주변환경이 다르므로 현장 확인 후 신청해야 합니다.)5. 📅 신청 절차 및 일정
📋 전체 일정 한눈에 보기
✓ 자산 요건 (해당되는 경우)
- [ ] 총 자산이 기준 이하인가? → 원문 조건: 소득 및 자산보유 기준은 가구원수별로 다르며, 금융자산 조회를 위해 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 제출해야 하며, 제출하지 않을 경우 신청이 불가합니다.우선공급 대상 (해당자만)
- [ ] 2세 미만 자녀 가구: 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 세대구성원 → 혜택: 모집호수의 30% 범위 내 우선배정 (우선배정 탈락 시 잔여물량에 대해 재경쟁)- [ ] 불법양도·전대 이력 없음: 세대구성원 중 불법양도·전대 적발 후 4년 경과 → 원문 조건: 불법양도·전대자 재입주 금지 규정에 따라 신청자의 세대구성원 중 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청 불가중요: 각 항목마다 원문의 정확한 조건을 반드시 포함하세요!청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 유의해야 합니다.3. 🏠 공급 세대 상세 정보⭐ 공급대상 및 모집호수
원문에 구체적인 공급대상 표가 명시되지 않았으나, 국민임대주택 예비입주자 모집으로 전체 모집호수 중 공가 및 예비자 모집을 진행합니다.상세는 공고문 참조.
쉬운 설명: 이 표는 단지 내 주택 타입별 공급 현황을 보여줍니다. 원문에 구체적 주택형(예: 74A 등)이 명시되지 않아 상세 내용을 공고문에서 확인하세요.금회모집예비자수는 이번 모집에서 선정할 예비입주자 인원입니다.⭐ 임대조건
쉬운 설명: 임대보증금은 입주 시 납부하는 보증금으로, 계약금과 잔금으로 나누어 지불합니다.
월 임대료는 매월 납부하는 임대료입니다. 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다.주변 환경
- 교통: 인천시 남동구 논현동 위치로 인천 지하철 및 버스 접근성 좋음 (상세 현장 확인)- 학교: 인근 초·중·고등학교 (공고문 및 현장 방문으로 확인)- 상권: 마트, 병원, 관공서 등 인천 남동구 내 상권 이용 가능 (주택단지별로 단지여건 및 주변환경이 다르므로 현장 확인 후 신청해야 합니다.)5. 📅 신청 절차 및 일정
📋 전체 일정 한눈에 보기
| 단계 | 일시 | 장소/방법 |
|---|---|---|
| 청약 신청접수 (인터넷) | 2025.11.18~11.20 | LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) |
| 청약 신청접수 (현장) | 상동 | 현장 |
| 서류제출대상자 발표(인터넷,모바일) | 25.12.4 | LH 청약플러스 |
| 서류접수 (인터넷,모바일) | 25.12.5~12.11(10시~4시) | 현장 주소 (공고문 참조) |
| 서류접수 (등기우편)/현장 | 25.12.4~25.12.11 현장 25.12.11 | 우체국소인 기준 현장(당일만 접수가능) |
| 입주자격 검증 및 부적격자 소명 | 26.2 | 개별통보 |
| 소명 접수 및 심사 | 26.3 | 개별통보 |
| 예비입주 당첨자 발표 | 26.4.3 | 1661-7700(lh.or.kr) 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 청약 → 당첨/낙찰 결과조회 |
- 계약은 당첨발표후 즉시 계약 가능
7.📞 문의 및 추가 정보
* 확인방법
* 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 메뉴 → 『알려드려요』 → 『공지사항』 클릭
* 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표
** 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』 클릭
인터넷 신청방법
* 인증서 준비 → LH 인터넷청약시스템 접속 → 인터넷신청 → 신청완료
모바일 신청방법
* 스마트폰에 ‘LH청약플러스’ 앱 설치 → 스마트폰에 인증서 준비 → 모바일신청 → 신청완료
현장방문 신청방법
▪ 현장방문 시 유의사항
• 고령자 및 정보취약계층 등 인터넷 신청이 어려운 경우 현장 방문 신청이 가능합니다.
• 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 다르므로 주택단지별 모집일정을 확인하시기 바랍니다. (6.모집일정 참조)
• 신청서류를 구비하지 않고 방문한 경우 접수가 불가능하오니, 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (9.제출서류 참조) (본인정보 제3자 제공 요구를 통한 서류 제출도 가능)
• 신청자격 요건, 당해 주택건설지역 최종 전입일, 미성년자녀수, 청약저축 납입횟수, 도로명 주소, 중증장애인해당여부를 반드시 숙지하고 방문하셔야 합니다.
• 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출하며, 현장 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 분은 현장
신청시 제출한 서류로 갈음하며, 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.
인터넷 서류제출방법 (pc,모바일)
인터넷 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷(PC,모바일)을 통해 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱에서 공동인증서(개인용 공동인증서) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 로그인 후 파일을 업로드하거나 본인정보 제3자 제공 요구를 통해 서류를 제출하는 방식입니다.
• 인터넷 서류접수방법
- PC : LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr) → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인 서류제출
- 모바일 : “LH청약플러스“ 앱(App) 설치 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인 서류제출
* 인터넷 서류접수 이용시 상기에 언급한 인증서가 필요하므로 인증서가 기한 만료 등으로 사용 불가하지 않도록 확인해 주시기 바랍니다.
• 본인정보 제3자 제공 요구를 통한 서류제출은 “0.신청서류”에서 관련 내용을 확인하시기 바랍니다.
현장방문 및 등기우편 제출방법
현장방문 및 등기우편 제출장소 : 관리사무소(“p.2 관할 사무소 및 신청문의 안내” 참조)
※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자(2025.12.11.)가 본 공고문 지역별 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다. 일반우편은 분실우려가 있으니 반드시 등기우편으로 제출하시기 바랍니다.
서류제출대상자 확인 방법 (25.12.04.(목) 16:00이후)
* 인터넷 신청자께서는 서류제출대상자 발표일에 결과를 직접 확인하셔야 합니다. - PC : LH청약플러스(apply..or.kr) →하단 『임대주택』 클릭→『청약결과 확인』클릭→ 『서류제출 대상자 명단』 클릭
Step 3: 🎯 당첨 발표
- 일시: 공고문에 따라 (공사사정에 따라 연기 가능)- 확인 방법: - LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) - ARS (1600-1004)쉬운 설명: 2019년 9월 27일 이후 입주자 모집부터 동일 유형 예비 입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.동일 유형의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
Step 4: 📝 계약 체결
계약안내 • 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.
• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
• 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서확인이 가능합니다. (예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위) • 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.
• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
ㅇ 전자 계약 • 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)'에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우
확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택 제공합니다.
※ 현장 계약
공통서류(본인 + 대리인 계약 시 모두 지참)
• 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장
• 계약자 도장(*본인이 계약 시에는 서명가능)
• 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에
있는 신 운전면허증에 한함)
• 계약자(당첨자)가 미성년자인 경우 동의서(공사양식),
가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증
※ 대리인 계약 시 추가서류
• 배우자
공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류• 배우자 외의 자
(인감증명방식) 대리인 신분증, 위임장(공사 소정양식), 당첨자 인감증명서(본인발급분), 당첨자 인감도장 (자필서명방식) 대리인 신분증, 본인서명사실확인서신청자 본인이 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서상의
서명일 것)
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
🏠 편의시설
💡 청약 성공 팁 및 주의사항
놓치기 쉬운 중요 사항
⚠️ 중복 청약 불가- 1인 1건만 신청 가능- 중복 신청 시 전체 무효 처리⚠️ 서류 미제출 시 계약 취소- 당첨 후 기간 내 서류 제출 필수- 미제출 시 당첨 취소 및 부적격 처리⚠️ 부적격 사유 (원문에서 추출)- 청약자격 미숙지, 착오 신청 등 본인 책임- 무주택세대구성원 유지 실패- 불법양도·전대 이력 4년 미경과- 금융정보 제공 동의서 미제출- 순위별 청약일자 미준수경쟁률 및 당첨 전략
- 지역 우선 vs 기타 지역 경쟁률 차이: 인천 남동구 위치로 지역 주민 우선 가능성 높음, 하지만 전체 경쟁률은 공고 시 확인 (원문 기준 분석: 주택단지별로 단지여건 및 주변환경이 다르므로 현장 확인 후 신청)- 특별공급 vs 일반공급 전략: 2세 미만 자녀 가구는 30% 우선배정 활용, 일반 공급은 무주택·소득 기준 충족 시 경쟁 (특별공급 우선 신청 추천)- 선호 타입 분석: 원문에 타입별 명시 없음, 소형 타입 선호 예상되나 공고문에서 타입별 모집호수 확인 후 전략 세우기쉬운 설명: 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리되니, 여러 모집에 신청 시 주의. 현장 방문으로 단지 여건 확인 필수.7.📞 문의 및 추가 정보문의처
- LH 청약센터: 1600-1004- 온라인 문의: LH 청약플러스관련 링크
- 공고문 원문: LH 공식 사이트 (주택관리번호 2025-000534 검색)- LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr참고 자료
- 청약 가이드: LH 사이트 내 안내 자료
- 자격 계산기: LH 청약플러스 자격 진단
- 예비입주자 순위 조회: 당첨 발표 후 조회 가능
최종 팁: 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 장기 거주에 적합하나, 자격 조건을 철저히 확인하세요.