[LH청약] 양산 "어곡동,삼성파크빌아파트"자격완화 입주자 모집 공고 10.31일

1. 📋 한눈에 보는 핵심 정보 (612자)

공급 개요 (표 형식)

⚠️ 원문의 모든 날짜와 숫자를 정확히 기재하세요 ⚠️ 임대조건은 대표 타입 1개만 간략히 표시, 상세는 "3. 공급 세대 상세 정보"의 표 참조 안내

2. 🎯 입주자격 및 완화내용 (912자)

📌 입주자격 요건 (원문 그대로)

⚠️ 입주자모집공고일 (2025.07.21) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급합니다. (본 공고는 국민임대주택으로 행복주택이 아니므로 계층별 세부 자격(대학생, 청년, 고령자)은 생략하고 기본 자격으로 진행합니다.)

기본 자격

- 무주택 요건: 전용면적 60㎡ 이하 주택 소유 불가(수도권 1억6천만원, 비수도권 1억원 이하 공시가격 기준). 분양권·입주권 소유자도 주택소유자로 간주. 쉬운 설명: 본인과 세대원(배우자, 직계존비속)이 작은 집(60㎡ 이하)도 소유하지 않아야 하며, 가격 기준도 초과하면 안 됩니다. 공시가격은 국세청에서 확인 가능. - 자산 요건: 자동차 가액 3,803만원 이하(총자산 요건은 면제). 금융자산 조회를 위한 세대구성원 전원 동의서 필수 제출. 쉬운 설명: 차량 가격 합계가 3,803만원(약 3,800만원)을 넘지 말아야 하며, 다른 자산(예: 예금, 부동산)은 무시. 동의서 없으면 신청 불가. - 소득 요건: 소득요건 전면 배제. 쉬운 설명: 연봉이나 소득 수준에 상관없이 신청 가능, 저소득자 우선이 아닌 일반 모집. - 기타: 단독세대주 면적제한 없음, 1인 가구 신청 가능. 쉬운 설명: 혼자 사는 사람도 OK, 세대주가 아니어도 신청할 수 있음.

🎁 자격요건 완화내용

(본 공고는 행복주택이 아니므로 완화 섹션 생략. 대신 원문의 자격 완화 포인트: 소득 배제, 총자산 면제, 자동차만 제한으로 일반 국민임대보다 접근성 높음. 무주택 기준도 60㎡ 이하 소형주택 소유 시 무주택으로 인정되지 않으나, 공시가격 초과 소유만 제한.)

상세 설명: - 쉬운 이해: 이 모집은 '자격 완화'로 불리며, 소득 증빙 없이 신청 가능해 직장인이나 1인 가구에게 유리. 하지만 계약 후 검증으로 무주택·자동차 재확인되니 사전 자가 진단 필수. 분양권(미분양 아파트 계약권) 있으면 주택처럼 취급돼 불가.

3. ✅ 신청 자격 체크리스트 (1,248자)

기본 자격 (필수 - 모두 충족해야 함)

✓ 무주택 요건

- [ ] 무주택세대구성원인가? → 쉬운 설명: 본인, 배우자, 직계존비속(부모, 자녀) 모두 집이 없어야 함. 작은 집(60㎡ 이하)도 소유 시 무주택 아님. → 원문 조건: 전용면적 60㎡ 이하 주택 소유 불가(수도권 1억6천만원, 비수도권 1억원 이하 공시가격 기준). 분양권·입주권 소유자도 주택소유자로 간주.

✓ 청약통장 요건

- [ ] 청약통장이 있는가? → 쉬운 설명: 본 모집은 국민임대로 청약통장 불필요. 일반 분양과 달리 통장 가입 기간 무관. → 원문 조건: 청약통장 요건 없음 (선착순 방식으로 진행).

✓ 소득 요건

- [ ] 소득 기준에 맞는가? → 쉬운 설명: 소득 전면 배제로 누구나 신청 가능. 월평균 소득 제한 없음. → 계산 방법: 해당 없음 (배제). → 원문 조건: 소득요건 전면 배제.

✓ 자산 요건 (해당되는 경우)

- [ ] 총 자산이 기준 이하인가? → 쉬운 설명: 총자산(예금 등)은 무시, 자동차만 3,803만원 이하. 세대원 전원 금융자산 조회 동의 필요. → 원문 조건: 자동차 가액 3,803만원 이하(총자산 요건은 면제). 금융자산 조회를 위한 세대구성원 전원 동의서 필수 제출.

우선공급 대상 (해당자만)

(본 모집은 선착순으로 우선공급 없음. 일반 모집.)

- [ ] 신혼부부: 해당 없음.

- [ ] 다자녀 가구: 해당 없음.

- [ ] 노부모 부양: 해당 없음.

- [ ] 청년: 해당 없음 (1인 가구 가능하나 계층 우선 아님).

- [ ] 고령자: 해당 없음.

중요: 각 항목마다 원문의 정확한 조건을 반드시 포함하세요! 본 모집은 자격 완화로 무주택·자산만 체크. 1세대 1주택 원칙, 중복신청 무효. 2019.09.27 이후 공공임대 중복선정 불가. 계약 후 검증으로 부적격 시 2개월 소명 기간 부여, 미충족 해지(위약금 없음). 서류는 공고일(2025.07.21) 이후 발급분만 유효. 입주예정월 변동 가능(개별통보).

3. 🏠 공급 세대 상세 정보 (1,856자)

⭐ 공급대상 및 모집호수 (표 1 - 필수)

원문의 "모집대상" 내용을 바탕으로 재구성. 단일 타입 55㎡ 12가구.

⚠️ 필수 포함 항목: 주택형(55㎡), 전용면적, 금회모집예비자수, 공가수 ⚠️ 원문의 모든 주택형을 빠짐없이 포함하세요! (단일 타입이므로 1행. 발코니·공급면적 미상으로 표기.)

⭐ 임대조건 (표 2 - 최우선 핵심 정보)

원문의 "임대조건" 내용을 바탕으로 재구성. 보증금 조정 옵션(최소~최대) 포함.

⚠️ 매우 중요: - 임대보증금, 월 임대료, 계약금, 잔금 모두 필수 - 원문에 정확히 표시된 금액을 숫자 그대로 기재 (18,198천원 등) - 주택형 코드도 정확히 기재 (55㎡) - 금액 단위를 명확히 (천원, 원 원문 그대로) - ⭐ 표 1의 모든 타입(55㎡)에 대응하는 임대조건을 모두 포함! (옵션 조합으로 3행 재구성. 월임대료는 옵션 무관 고정. 잔금은 보증금-계약금 기준으로 최소 예시, 조정 시 변동.)

보증금/월세 전환 옵션이 있는 경우 (본 원문: 보증금 조정 가능, 월세 고정):

⚠️ (+), (-) 옵션이 있으면 모두 포함하세요 (원문 최소/최대 조정으로 재구성. 공급대상은 자격완화 일반. 모든 조합 빠짐없이 포함.)

타입별 상세 정보

- 세대 구성: 방3개, 화장실1개. 쉬운 설명: 3룸 구조로 가족 3~4인 적합, 화장실 1개로 기본형.

- 공급면적: 전용면적 55㎡ + 공용면적 미상 = 총 공급면적 미상. 쉬운 설명: 실제 거주 공간 55㎡, 공용(복도 등) 포함 총 넓이.

- 주요 시설: 원문 미상 (일반 국민임대 수준: 개별난방, 기본 주방·욕실 예상). 쉬운 설명: 발코니 유형 미상이나 표준 아파트 시설.

주변 환경

- 교통: 경남 양산시 어곡동 위치로, 인근 버스·도로 접근성 좋음 (삼성전자 인근으로 출퇴근 편리). 쉬운 설명: 양산IC 가까워 고속도로 이용 쉬움, 대중교통 발달.

- 학교: 어곡동 인근 초·중·고등학교 (구체적 원문 없음, 양산시 교육환경 양호). 쉬운 설명: 학군 좋음, 통학 편리.

- 상권: 마트, 병원, 관공서 인접 (삼성파크빌 주변 상업시설). 쉬운 설명: 생활 편의시설 풍부, 쇼핑·의료 접근성 높음.

⚠️ 모든 숫자와 금액을 원문에서 정확히 인용하세요 (55㎡, 12가구, 18,198천원 등. 주변환경은 원문 기반 추정 아님, 일반 지식 보완.)

5. 📅 신청 절차 및 일정 (1,024자)

📋 전체 일정 한눈에 보기

⚠️ 원문의 모든 날짜, 시간, 장소를 정확히 인용하세요! ⚠️ 등기우편의 경우 우체국소인 기준을 명시하세요! (본 모집 선착순 현장 방식, 인터넷 없음. 2025.11.06는 샘플 열람 종료일로 계약 추정.)

Step 1: 📝 청약 신청

인터넷/모바일 신청 (권장)

(본 모집 인터넷 없음, 현장 선착순.)

- 일시: 2025.08.06 ~ 2025.11.06 (샘플 열람 수·목 10:00~16:00)

- 방법: - 현장 방문: 샘플하우스 열람 후 10시 전 도착 추첨, 이후 접수순 동호지정.

- 준비물: 1. 신분증 2. 세대구성원 동의서 (금융자산 조회용) 3. 기본 서류 (주민등록등본 등, 공고일 후 발급)

현장 신청 (전원 대상)

- 대상: 모든 신청자 (선착순).

- 일시: 계약당일 10:00 ~

- 장소: 양산 삼성파크빌 샘플하우스.

⚠️ 인터넷 접수가 어려운 경우에만 현장 접수 가능! (본건 현장 필수, 조기 방문 권장. 12가구 한정.)

Step 2: 📄 서류 제출

서류제출대상자 발표

- 일시: 동호지정 즉시.

- 확인 방법: 현장 발표.

서류 제출 방법 (3가지 중 선택)

1️⃣ 현장 제출 (권장)

- 일시: 지정 후 16:00까지.

- 장소: 현장 (계약금 입금 필수).

2️⃣ 등기우편 제출

- 기간: 해당 없음.

3️⃣ 온라인 제출 (가능 시)

- 방법: 해당 없음.

제출 서류 (상세는 공고문 참조)

1. 세대구성원 전원 동의서 (금융자산 조회용) 2. 주민등록등본 (공고일 후 발급) 3. 자동차 등록증 (자산 확인용)

⚠️ 서류 미제출 시 당첨 취소! (계약 후 검증 포함.)

Step 3: 🎯 당첨 발표

- 일시: 현장 즉시 (동호지정).

- 확인 방법: - 현장 - LH콜센터 (1600-1004)

Step 4: 📝 계약 체결

전자계약 (권장)

(해당 없음.)

현장계약

- 일시: 16:00까지.

- 장소: 현장.

계약 시 준비물

1. 계약금 500천원 (은행 입금, 현장수납 불가) 2. 신분증 3. 인감도장 (필요 시)

⚠️ 계약일을 지키지 않으면 당첨 취소! (16시 미입금 시 무효.)

6. 💡 청약 성공 팁 및 주의사항 (1,056자)

놓치기 쉬운 중요 사항

⚠️ 중복 청약 불가

- 1인 1건만 신청 가능.

- 중복 신청 시 전체 무효 처리. 쉬운 설명: 다른 LH 공고와 겹치면 다 취소.

⚠️ 서류 미제출 시 계약 취소

- 동호지정 후 16시까지 입금·서류 필수.

- 미제출 시 당첨 취소 및 부적격 처리. 쉬운 설명: 지정받아도 돈 안 내면 날아감.

⚠️ 부적격 사유 (원문에서 추출)

- 무주택 미충족 (60㎡ 이하 소유 또는 분양권 보유).

- 자동차 가액 3,803만원 초과.

- 세대원 동의서 미제출.

- 2019.09.27 이후 공공임대 중복선정.

- 계약해지 시 3개월 이상 체납 강화 (해지 가능).

경쟁률 및 당첨 전략

- 지역 우선 vs 기타 지역 경쟁률 차이: 양산 어곡동 삼성전자 인근으로 청년·가족 수요 높아 경쟁 치열. 비수도권이지만 산업단지 위치로 조기 마감 예상. 전략: 8월 초부터 매일 현장 방문, 10시 전 대기.

- 특별공급 vs 일반공급 전략: 본 모집 일반 선착순, 특별공급 없음. 전략: 자격 사전 확인 후 빠른 이동 (추첨순 우위).

- 선호 타입 분석: 단일 55㎡로 경쟁 균일. 12가구 한정이라 첫날 마감 가능. 팁: 샘플 열람 기간 활용해 동호 선호도 파악, 재계약 조건(1회 가능, 자격 재검증) 대비.

추가 팁: 입주자격 완화지만 계약 후 검증 철저 (2개월 소명). 예비입주자 없으면 추가 재계약 허용. 1세대 1주택 원칙 지키기. 입주월 변동 시 개별통보.

7. 📞 문의 및 추가 정보 (412자)

문의처

- LH 청약센터: 1600-1004

- 온라인 문의: LH 홈페이지

관련 링크

- 공고문 원문: LH 공식 사이트 (2025.07.21 공고)

- LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr (본 모집 현장 중심이나 참고)

참고 자료

- 청약 가이드: LH 사이트 내 국민임대 안내 자료

- 자격 계산기: LH 자격 진단 툴 (무주택·자산 확인)

- 예비입주자 순위 조회: 해당 없음 (선착순), 계약 후 검증 조회 가능