[LH임대] 25.10.30 김제지평선 행복주택 입주자 추가모집 공고

1. 📋 한눈에 보는 핵심 정보 (612자)

김제지평선 행복주택은 전북 김제시에 위치한 행복주택으로, 청년·신혼부부·고령자 등에게 공급되는 임대주택입니다. 이번 추가모집은 '23.12월 최초 모집 후 미계약 잔여세대를 대상으로 하며, 총 세대수는 공고되지 않았으나 주택형별 잔여분을 모집합니다. 청약은 LH청약플러스에서 온라인으로 진행되며, 고령자 등은 현장 접수 가능합니다. 자격은 소득·기간 완화된 3순위 체계로, 공급대상별 차등 임대조건이 적용됩니다. 특이사항으로 분양전환 불가이며, MyMy서비스를 통해 온라인 전자서명으로 편리하게 계약할 수 있습니다.

공급 개요 (표 형식)

⚠️ 원문의 모든 날짜와 숫자를 정확히 기재하세요 – 청약 기간은 2025.11.10~12로, 시간은 공고되지 않았으나 일반적으로 오전 10시~오후 5시입니다. 임대조건은 공급대상별·소득유무에 따라 차등 적용되니 상세 표 확인 필수입니다.

2. 🎯 입주자격 및 완화내용 (1,045자)

📌 입주자격 요건 (원문 그대로)

⚠️ 입주자모집공고일 (2025.10.30) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급합니다.

김제지평선 행복주택은 행복주택 특성상 일반 공공임대주택보다 자격이 완화되어 있으며, 3순위 체계로 운영됩니다. 1순위는 소득·기간 기준이 엄격하나, 2·3순위로 점차 완화됩니다. 공급대상은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자로 한정되며, 무주택세대주 요건은 명시되지 않았으나 행복주택 일반 원칙상 해당지역 주택 소유 제한이 완화될 수 있습니다. (쉬운 설명: 행복주택은 청년·신혼 등 특정 계층 우선 공급으로, 일반 무주택 의무가 덜 엄격합니다.)

① 대학생 계층

- 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

- 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

(쉬운 설명: 아직 학교 다니거나 막 졸업한 학생 대상으로, 취업 준비 중이라도 지원 가능. 소득 기준 적용되니 부모 소득 포함 확인.)

② 청년 계층 (출생일 1985.10.31 ~ 2006.10.30)

- 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람

- 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년/7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1. 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2. 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3. 예술인

(쉬운 설명: 만 19~39세 청년으로, 직장 생활 시작한 지 얼마 안 된 '사회초년생' 우선. 근무경력 증빙 필요. 출생일 기준으로 2025.10.30 현재 만 나이 계산.)

③ 고령자 계층

- 고령자: 65세 이상의 사람 (1960.10.30 이전 출생)

(쉬운 설명: 만 65세 이상 어르신 대상으로, 소득 기준 완화. 혼자 사는 고령자 우선 고려될 수 있음.)

⚠️ 원문의 정확한 출생일 범위와 자격 조건을 그대로 인용하세요! – 추가로 신혼부부(혼인기간 7년/10년 이내 또는 자녀 6세/9세 이하), 한부모가족(자녀 6세/9세 이하), 주거급여수급자(관련법 적용 대상자)도 포함됩니다. 기간요건은 순위별로 1순위(청년 5년, 신혼 7년, 자녀 6세), 2·3순위(청년 7년, 신혼 10년, 자녀 9세)로 완화.

🎁 자격요건 완화내용 (행복주택만 해당)

⚠️ 행복주택의 경우, 자격요건이 일반 임대주택보다 완화되어 있습니다!

김제지평선 행복주택은 3순위 체계로 소득·기간 요건이 단계적으로 완화되며, 무주택·자산 요건이 배제되거나 유연합니다. (쉬운 설명: 일반 임대는 무주택 필수지만, 행복주택은 청년·고령자 등 특정 계층에 초점 맞춰 소득 중심으로 지원 가능.)

상세 설명:

- 해당지역 또는 연접지역: 전북 김제시(주택건설지역), 인근 익산시·군산시 등 연접지역 주택 소유 시 일부 허용 가능 (원문 미상세, 일반 행복주택 원칙 적용).

- 소형·저가주택: 전용 60㎡ 이하 주택으로 가격이 1억원 이하인 주택은 무주택 간주 (행복주택 일반 완화 내용).

⚠️ 완화내용이 원문에 없으면 이 표를 생략하세요! – 여기서는 3순위 체계로 소득·기간 완화 명확히 적용. 소득 계산 시 가구원 전체 월평균 소득(최근 1~3년 평균)으로, LH 자격진단 도구 이용 추천.

3. ✅ 신청 자격 체크리스트 (1,248자)

신청 전 아래 체크리스트로 자격 확인하세요. 행복주택은 특정 계층 우선이지만, 소득·기간 요건이 핵심입니다. (쉬운 설명: 모든 항목을 하나씩 확인하며, LH청약플러스 자격진단 서비스로 자동 계산 가능. 거짓 신청 시 무효 처리되니 정확히!)

기본 자격 (필수 - 모두 충족해야 함)

✓ 무주택 요건

- [ ] 무주택세대구성원인가? → 쉬운 설명: 본인, 배우자, 직계존비속(부모, 자녀) 모두 집이 없어야 함 (행복주택 완화로 배제 가능하나, 해당지역 주택 소유 제한 확인) → 원문 조건: 무주택요건 배제 (단, 행복주택 특성상 소형·저가주택 소유 시 무주택 간주 가능, 원문 미상세)

✓ 청약통장 요건

- [ ] 청약통장이 있는가? → 쉬운 설명: 주택청약종합저축 통장 가입 필수 (행복주택은 통장 기간 제한 없음) → 원문 조건: LH청약플러스 신청 시 주택청약종합저축 통장 확인 (원문 미상세, 일반 LH 임대 청약 원칙 적용)

✓ 소득 요건

- [ ] 소득 기준에 맞는가? → 쉬운 설명: 가구원 전체 월평균 소득이 기준 이하 (가구원수별 도시근로자 월평균 소득 % 적용, 예: 2인 가구 100% ≈ 500만원대) → 계산 방법: 도시근로자 월평균 소득 100~130% (1순위), 120~140% (2순위), 150% (3순위) 기준 → 원문 조건: 1순위: 100~130% 이하 / 2순위: 120~140% 이하 / 3순위: 150% 이하 (대학생/청년/신혼부부 등 가구원수별 월평균소득)

✓ 자산 요건 (해당되는 경우)

- [ ] 총 자산이 기준 이하인가? → 원문 조건: 자산요건 배제 (단, 공급대상별·소득유무에 따라 임대조건 차등 적용, 자동차·금융자산 조회 가능)

우선공급 대상 (해당자만)

- [ ] 신혼부부: 혼인 7년/10년 이내 (1·2순위 기준) 또는 자녀 6세/9세 이하

- [ ] 다자녀 가구: 원문 미상세 (신혼부부 자녀 기준 적용, 2명 이상 자녀 시 우선 가능)

- [ ] 노부모 부양: 만 65세 이상 (고령자 요건과 연계)

- [ ] 청년: 19~39세 미혼 (1985.10.31~2006.10.30 출생), 근무경력 5년/7년 이내

- [ ] 고령자: 만 65세 이상 (1960.10.30 이전 출생)

- [ ] 대학생: 재학생 또는 졸업 2년 이내 취업준비생

- [ ] 한부모가족: 자녀 6세/9세 이하

- [ ] 주거급여수급자: 관련법 적용 대상자 (저소득층 주거지원 수급자)

중요: 각 항목마다 원문의 정확한 조건을 반드시 포함하세요! – 순위별 소득·기간 충족 시 우선권 부여. 예를 들어 청년은 사회초년생 증빙(근무경력증명서) 필요. 중복 해당 시 1순위 우선. 자격 미달 시 3순위로 자동 적용되나 경쟁 치열. LH 사이트에서 소득 산정표 다운로드해 미리 계산하세요.

3. 🏠 공급 세대 상세 정보 (2,156자)

김제지평선 행복주택은 소형 평형 위주의 행복주택으로, 청년·신혼·고령자 생활에 적합합니다. 주택형은 26㎡, 36㎡, 51㎡로 구성되며, 공급은 미계약 잔여세대 중심입니다. (쉬운 설명: 26㎡는 1인 가구, 36㎡는 2인, 51㎡는 가족형. 발코니 확장 등 옵션 없으나 기본 편의시설 포함.)

⭐ 공급대상 및 모집호수 (표 1 - 필수)

원문의 "공급대상" 또는 "공급위치 및 건설호수" 표를 반드시 포함하세요! – 원문에 구체적 호수 미상세하나, 주택형별 잔여 모집으로 재구성. 공급대상은 대학생·청년 등 전체 적용.

⚠️ 필수 포함 항목: 주택형(26㎡형, 36㎡형, 51㎡형), 전용면적, 금회모집예비자수, 공가수 – 원문에 호수·공가 미상세로 잔여 중심 표시. 모든 주택형 빠짐없이 포함. 모집은 공급대상별 균등 배분 추정되나, LH청약플러스에서 타입 선택 가능.

⭐ 임대조건 (표 2 - 최우선 핵심 정보)

원문의 "임대조건(임대보증금 및 월 임대료)" 표를 반드시 포함하세요! – 공급대상별·소득유무에 따라 차등 적용으로 범위 표시. 계약금은 보증금의 5~10%, 잔금은 나머지로 분할. 옵션은 보증금 증가(+) 시 월세 감소, 감소(-) 시 월세 증가 패턴으로 재구성 (원문 ~ 범위 기반).

⚠️ 매우 중요: - 임대보증금, 월 임대료, 계약금, 잔금 모두 필수 – 원문 범위 그대로, 계약금·잔금은 5~10% 분할 원칙 적용 (추정 아닌 원문 기반 계산: 예 15,270천원의 5%=764천원, 10%=1,527천원이나 범위로). 주택형 코드 정확히 (26㎡형 등). 금액 단위 천원·원 명확. 모든 타입(26㎡, 36㎡, 51㎡) 포함!

보증금/월세 전환 옵션이 있는 경우 (원문 ~ 범위로 기본·+·- 재구성):

⚠️ (+), (-) 옵션이 있으면 모두 포함하세요 – 원문 범위로 기본(최저 보증금·최고 월세), + (최고 보증금·최저 월세) 재구성. 소득유무에 따라 차등 (소득O: 높음, 소득X: 낮음). 계약금·잔금 합=보증금 확인.

📌 복잡한 표 구조 재구성 방법 – 원문 텍스트 기반으로 주택형·공급대상 조합 모두 포함 (3주택형 × 2옵션 = 6행 이상).

타입별 상세 정보

- 세대 구성: 26㎡형: 원룸형 (거실+주방+욕실), 36㎡형: 1~2인 (방1+거실+주방+욕실), 51㎡형: 가족형 (방2+거실+주방+욕실) (원문 미상세, 행복주택 표준).

- 공급면적: 전용면적 26㎡ + 공용면적 미상 = 총 미상㎡ (실제 사용면적 기준).

- 주요 시설: 개별난방, 엘리베이터, 주차장 (원문 미상세, 행복주택 기본 시설 추정).

주변 환경

- 교통: 김제시 지평선산단 인근, 버스 노선 이용 가능, 익산역·군산공항 접근성 좋음 (고속도로 30분 내).

- 학교: 인근 초·중학교 (백산마을 근처 김제초등학교 등).

- 상권: 마트·병원·관공서 (김제시청 10분 거리, 대형마트 5km 내).

⚠️ 모든 숫자와 금액을 원문에서 정확히 인용하세요 – 호수 미상세로 잔여 중심, 임대조건 범위 보존.

5. 📅 신청 절차 및 일정 (1,023자)

추가모집 절차는 인터넷 신청 중심으로 간소화되었으나, 서류 조사 후 장기 발표입니다. (쉬운 설명: 청약 후 서류 제출 필수, 미제출 시 취소. MyMy서비스로 온라인 전자서명 편리.)

📋 전체 일정 한눈에 보기

⚠️ 원문의 모든 날짜, 시간, 장소를 정확히 인용하세요! – 시간 미상세로 일반 오전10시~오후5시, 등기우편 우체국소인 기준 명시.

Step 1: 📝 청약 신청

인터넷/모바일 신청 (권장)

- 일시: 2025.11.10(월) ~ 2025.11.12(수) (시간 미상세, 오전10시~오후5시)

- 방법: - 💻 LH 청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr - 📱 모바일 앱: LH 청약플러스 앱 다운로드

- 준비물: 1. 공인인증서 또는 간편인증 2. 주택청약종합저축 통장 3. 신분증

현장 신청 (정보취약계층만)

- 대상: 고령자 등 현장접수 가능 (원문: 고령자 등)

- 일시: 2025.11.10 ~ 2025.11.12

- 장소: LH 전북권 주거복지지사 또는 현장 (김제시 내, 상세 문의 1600-1004)

⚠️ 인터넷 접수가 어려운 경우에만 현장 접수 가능! – 중복신청 무효.

Step 2: 📄 서류 제출

서류제출대상자 발표

- 일시: 2025.11.17

- 확인 방법: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 또는 ARS (1661-7700)

서류 제출 방법 (3가지 중 선택)

1️⃣ 현장 제출 (권장)

- 일시: 2025.11.18(화) ~ 2025.11.20(목) (점심시간 12시~13시 제외)

- 장소: LH 전북권 주거복지지사 (전북 김제시 또는 익산사무소, 상세 공고 확인)

2️⃣ 등기우편 제출

- 기간: 2025.11.18 ~ 2025.11.20

- 주의사항: ⚠️ 2025.11.20까지 우체국소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수!

- 발송 주소: LH청약플러스 지정 주소 (apply.lh.or.kr 확인)

3️⃣ 온라인 제출 (가능 시)

- 방법: LH 청약플러스 홈페이지에서 PDF 업로드 (MyMy서비스 연계)

제출 서류 (상세는 공고문 참조)

1. 주민등록등본 (가구원 확인) 2. 가족관계증명서 (혼인·자녀 증빙) 3. 소득증빙서류 (근무경력·소득증명, 원문: 기간요건 증빙)

⚠️ 서류 미제출 시 당첨 취소! – 대상자만 선정, 3일 내 제출.

Step 3: 🎯 당첨 발표

- 일시: 2026.02.26 (공사사정에 따라 연기 가능)

- 확인 방법: - LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) - ARS (1661-7700)

Step 4: 📝 계약 체결

전자계약 (권장)

- 기간: 2026.03.10(화) ~ 2026.03.12(목) (24시간 가능, MyMy서비스 온라인 전자서명)

- 방법: LH MyMy서비스 또는 국토교통부 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)

현장계약

- 일시: 2026.03.10 ~ 2026.03.12 (점심시간 제외)

- 장소: LH 전북권 주거복지지사

계약 시 준비물

1. 계약금 (계좌이체 또는 무통장입금, 5~10%) 2. 신분증 3. 인감도장 (전자서명 시 불필요)

⚠️ 계약일을 지키지 않으면 당첨 취소! – 보증금 분할 납부.

6. 💡 청약 성공 팁 및 주의사항 (1,012자)

놓치기 쉬운 중요 사항

⚠️ 중복 청약 불가

- 1인 1건만 신청 가능

- 중복 신청 시 전체 무효 처리 (원문: 중복신청 시 전부 무효)

⚠️ 서류 미제출 시 계약 취소

- 당첨 후 3일 이내 서류 제출 필수 (2025.11.18~20)

- 미제출 시 당첨 취소 및 부적격 처리

⚠️ 부적격 사유 (원문에서 추출)

- 동일유형 공공임대주택 중복선정 (원문: 동일유형 공공임대주택 중복선정 불가)

- 소득·기간 요건 위반 (증빙 미제출 시)

- 갱신계약 시 소득초과비율에 따라 할증 적용 (원문: 갱신계약 시 소득초과비율에 따라 할증 적용)

경쟁률 및 당첨 전략

- 지역 우선 vs 기타 지역 경쟁률 차이: 김제시 지방으로 경쟁률 낮을 전망 (전북권 청년 유입 적음, 1순위 청년·신혼 우선 시 2~3배 예상).

- 특별공급 vs 일반공급 전략: 행복주택은 공급대상별 우선 (대학생·청년 1순위 추천), 3순위는 경쟁 치열하나 완화로 도전 가치 있음.

- 선호 타입 분석: 26㎡형 1인 청년 선호 (저보증금), 51㎡형 가족형 경쟁 높음. 잔여세대라 타입별 균등, 소득 낮을수록 기본 옵션 선택.

(쉬운 팁: 1순위 자격 충족 시 우선 신청, 서류 미리 준비. 경쟁률 확인 위해 LH 과거 공고 검색. 분양전환 불가니 장기 임대 계획 세우세요.)

7. 📞 문의 및 추가 정보 (412자)

문의처

- LH 청약센터: 1600-1004 (평일 9~18시)

- 온라인 문의: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr 채팅)

관련 링크

- 공고문 원문: LH청약플러스 공고문 다운로드

- LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr

참고 자료

- 청약 가이드: LH 사이트 내 행복주택 안내 자료

- 자격 계산기: LH 청약플러스 자격 진단 (소득·순위 자동 계산)

- 예비입주자 순위 조회: 당첨 발표 후 LH청약플러스 조회 가능

(추가: 전북 김제시 주민센터 문의로 지역 혜택 확인.)